Menu

Договор купли-продажи квартиры

 Договор купли-продажи квартиры

_________________________________ ____________________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

 

Мы, гр. __________________________________(Ф.И.О. полностью), проживающий(ая) по адресу: _________________________________________, паспорт серии ___________ N ____________, выдан "___" __________ 200_ г.___________________________________, код подразделения _______,(наименование выдавшего органа), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ____________(Ф.И.О. полностью)_______________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________, паспорт серии ________________N ____________, выдан "___" ____________ 200_ г. ________________________(наименование выдавшего органа)______________, код подразделения __________, именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Я, гр. _______________________________, продал, а Покупатель - (Ф.И.О. Продавца полностью)_________________________________________ (Ф.И.О. Покупателя полностью) купил жилое помещение - отдельную квартиру, расположенную по адресу:___________________область,___________________, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица ____________, дом N ___, корпус (строение) N ___, квартира N ____, в_______________________, состоящую из_______________ комнат.

1 комната - ___________________________ кв.м.; (цифрами и прописью)

2 комната - ___________________________ кв.м.(цифрами и прописью)

Общая площадь квартиры ________________ кв. м., в том числе жилая площадь (цифрами и прописью)__________________________ кв. м., согласно документам БТИ. (цифрами и прописью)

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _____________________________________________(наименование правоустанавливающего документа),  что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___" ____________ 200_ г. серия ____________ N _______________, выданным ____________________________________, регистрационный (наименование органа, осуществившего регистрацию) номер _____________________________ в Едином государственном реестре прав от "____" ____________ 200_ г.

3. Квартира приобретается Покупателем на праве собственности.

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ______________ (цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой N _____, выданной "___" _______ 200_ г. БТИ _______________________________(наименование муниципального образования).

5. Указанная квартира продается за _________________________(цифрами и прописью) рублей, уплачиваемых Покупателем полностью при подписании настоящего Договора, о чем Продавец выдает ему расписку. Соглашение о цене квартиры является существенным условием настоящего Договора.

6. Покупатель произвел осмотр квартиры, всех ее помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора, качественным и техническим состоянием указанной квартиры удовлетворен. При осмотре квартиры дефектов и недостатков, препятствующих ее использованию в соответствии с функциональным назначением, либо о которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил.

7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается от Продавца Покупателю по передаточному акту, который стороны подписывают в день подписания настоящего Договора. Одновременно Покупатель передает деньги в уплату стоимости квартиры, согласно п. 5 настоящего Договора, а продавец вручает Покупателю все ключи от квартиры.

8. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит от Продавца на Покупателя с момента передачи квартиры и подписания передаточного акта.

9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры с момента регистрации права собственности в полном размере, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

10. Квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной квартирой.

11. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

14. Продавец и Покупатель гарантируют, что все необходимые разрешения и согласия, предусмотренные действующим законодательством для совершения настоящей сделки, ими получены.

15. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии с ч. II ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.

17. Расходы по оформлению, регистрации настоящего договора стороны несут в равных долях (по 50% каждый).

18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _____________________________(наименование органа полностью).

Подписи сторон:

Продавец: ______________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

 

Покупатель: ______________ _______________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

г. Москва, метро Электрозаводская

Барабанный переулок дом 4

Телефон: +7 (495) 507-36-10 / +7 (495) 507-23-04

(круглосуточно)

E-Mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.pravo-k.ru / www.advokat-k.ru