Menu

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением

__________________________         ______________________

(место заключения договора)     (дата заключения договора - прописью)


Мы,______________________________(ф.и.о. гражданина полностью) ________________________________ (дата рождения),_____________________________________(вид документа, удостоверяющего личность)___________________________________________(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан __________________(дата выдачи)_______________________________________(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и ___________________________(ф.и.о. гражданина полностью)_______________(дата рождения), ________________________________________________________(вид документа, удостоверяющего личность)______________________________________________(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан __________________ (дата выдачи)______________________________________________(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ______________________________________________(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

1.2. По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно: земельный участок из земель ___________________ (категория земель) с кадастровым N ______, расположенный по адресу __________________________________(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях______________________________________________(вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___________ (кв.м., га) и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, общей площадью ___________(цифрами) (___________) (прописью) кв.м., в том числе жилой площадью __________(цифрами) (__________)(прописью) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений (например, крыльца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной и т.д. Перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), что подтверждается __________________(название документа, содержащего техническую информацию об объекте недвижимости, например, технический паспорт БТИ), выданной(-ого) ______________________(дата выдачи),______________________________________________________(название организации, выдавшей техническую документацию), прилагаемой(-ого) к настоящему договору и являющейся(-гося) его неотъемлемой частью.

1.3. На момент заключения настоящего договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора принадлежит Получателю ренты на праве собственности: земельный участок на основании _________________________________ (наименование правоустанавливающего документа)_________________________________ (реквизиты правоустанавливающего документа), выданного ______________(дата выдачи) _________________________________(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Право собственности Получателя ренты на земельный участок зарегистрировано ___________________(дата регистрации) в _________________________________ (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N _________; жилой дом на основании _________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа)________________________________________,(реквизиты правоустанавливающего документа), выданного _____________(дата выдачи) _______________________________________________(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ). Право собственности Получателя ренты на жилой дом зарегистрировано___________________(дата регистрации) в __________________________________________________(наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N _________.

1.4. Получатель ренты довел до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок сервитутами не обременен; на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит; ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.5. Получатель ренты довел до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что на жилой дом не распространяются вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит.

1.5.1. Вариант 1. Жилой дом передается свободным от проживания в нем третьих лиц. Граждан, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом в случае его отчуждения, не имеется.

1.5.2. Вариант 2. В соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 586, ст. 674, ст. 700, п. 2 ст. 1137 ГК РФ; ст. 33, 34 ЖК РФ) право пользования жилым домом сохраняется за:_______________________________(ф.и.о. гражданина - полностью) на основании ______________________ (указать норму закона);_______________________________(ф.и.о. гражданина - полностью) на основании ______________________ (указать норму закона);_______________________________(ф.и.о. гражданина - полностью) на основании ______________________ (указать норму закона).

1.6. Цена земельного участка, определенная по соглашению Сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет ________________________ (сумма цифрами) (_________________)(сумма прописью) рублей.

1.7. Цена жилого дома, определенная по соглашению Сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет __________________________ (сумма цифрами) (__________________)(сумма прописью) рублей.

2. Форма, размер и порядок предоставления пожизненного содержания с иждивением

2.1. Предоставление пожизненного содержания с иждивением включает обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, необходимом по состоянию здоровья уходе.

2.1.1. В целях обеспечения потребности Получателя ренты в жилище Плательщик ренты предоставляет право проживания и пользования жилым домом (частью жилого дома), указанного в п. 1.2 настоящего договора. Оплата коммунальных услуг производится в полном объеме Плательщиком ренты.

2.1.2. В целях обеспечения потребности Получателя ренты в питании Плательщик ренты организует приобретение и доставку продуктов питания на общую сумму не более ____ рублей в месяц.

2.1.3. В целях обеспечения потребности Получателя ренты в одежде Плательщик ренты организует приобретение и доставку необходимой Получателю ренты одежды на общую сумму не более _____ рублей в месяц.

2.1.4. Плательщик ренты оплачивает в полном объеме расходы Получателя ренты на приобретение лекарственных средств и вызовмедицинских работников.

2.2. Плательщик ренты принимает на себя обязательство оплатить все расходы на ритуальные услуги и оформление могилы в случае смерти Получателя ренты.

2.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением определенная по соглашению Сторон, составляет ____ (сумма цифрами) (_______________) (сумма прописью) рублей в месяц (не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом). Размер содержания с иждивением в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.4. Предоставление содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах по соглашению Сторон.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Получатель ренты имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты:

а) требовать возврата земельного участка и жилого дома, переданных в обеспечение пожизненного содержания;

б) требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора;

в) требовать расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2. Получатель ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания настоящего договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жилого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом (не уклоняться от государственной регистрации);

возместить Плательщику ренты убытки, связанные с _____________ (передачей Плательщику ренты земельного участка и жилого дома, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

3.3. Плательщик ренты имеет право:

требовать от Получателя ренты передачи земельного участка и жилого дома в фактическое владение и пользование на основании передаточного акта;

в случае уклонения Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания, только при условии получения на это нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты.

3.4. Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жилого дома);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом (не уклоняться от государственной регистрации);

использовать земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целевым назначением;

принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование земельного участка и жилого дома не приводило к снижению стоимости этого имущества;

3.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

4. Выкуп пожизненного содержания

4.1. Выкуп пожизненного содержания может быть осуществлен только по требованию Получателя ренты в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты.

4.2. Выкупная цена пожизненного содержания включает: годовую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6-1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет _______________(сумма цифрами) (________________) (сумма прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

4.3. Выкупная цена пожизненного содержания перечисляется Плательщиком ренты единовременно (или частями) на счет N ______ в банке_______________________________________(наименование и реквизиты банка) или передается Получателю ренты наличными деньгами (по соглашению Сторон). Получатель ренты обязан выдать Плательщику ренты расписку в получении выкупной цены пожизненного содержания наличными деньгами (иной документ, подтверждающий получение наличных денег).

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

6.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению по месту нахождения земельного участка и жилого дома, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

6.3. Договор подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4. Право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6.5. Фактическая передача недвижимого имущества и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается Сторонами в течение _______ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п.).

6.6. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ___________ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Получателя ренты, один - у Плательщика ренты.

6.7. Расходы, связанные с оформлением договора несет Плательщик ренты (Получатель ренты, Стороны в равных долях).

7. Адреса, банковские реквизиты сторон

Получатель ренты ______________________________

 

Плательщик ренты ______________________________

 

 

8. Подписи сторон

 

Получатель ренты _________(Ф.И.О.) _______ (подпись) "___" __________ 20__ г.

 

Плательщик ренты ________(Ф.И.О.) _______ (подпись) "___" __________ 20__ г.

 

Приложения к договору

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ______________ (дата выдачи)_________________________________________(наименование органа кадастрового учета);

план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданная _____________(дата выдачи) __________________________ (наименование организации);

согласие супруга на совершение другим супругом договора пожизненного содержания с иждивением (прилагается в случае, если земельный участок и жилой дом находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

доверенность лица, уполномоченного Получателем ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Получателем ренты);

доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Плательщиком ренты).

г. Москва, метро Электрозаводская

Барабанный переулок дом 4

Телефон: +7 (495) 507-36-10 / +7 (495) 507-23-04

(круглосуточно)

E-Mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.pravo-k.ru / www.advokat-k.ru