Menu

Помощь адвоката при купле-продаже недвижимости

Помощь адвоката при купле-продаже недвижимости необходима как Покупателю, так и Продавцу недвижимости. Слишком велики риски имущественных и финансовых потерь в случае совершения каких-либо ошибок. И для одних, и для других потери могут обернуться не только утратой крыши над головой, а также всех сбережений, а порой и кредитных средств,  но и представлять реальную угрозу Вашей жизни. К сожалению, в практике коллегии существуют дела, где мошенники в целях завладения квартирой шли на более тяжкие преступления и лишали  владельцев квартир самого ценного - жизни.

По общему правилу, право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества указанное общее правило  изменено законом: переход права собственности на недвижимость связан с моментом регистрации отчуждения.

В отношении продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество с июня 2016 г. появилось новое требование – обязательное нотариальное заверение подобных сделок.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это гарантия того, что будет проверена «чистота сделки», предусмотрены все риски в каждом конкретном обстоятельстве, договор будет составлен с точки зрения максимальной защиты Ваших прав.

Законом предусмотрено обязательное соблюдение существенных условий договора, таких как предмет, стороны и цена. Однако каждой из сторон могут быть выдвинуты условия, которые должны быть точно и согласованно обозначены сторонами.

Договор купли-продажи проходит проверку в Росреестре и любое отступление от требований закона или внесение в договор условий,  противоречащих закону, повлечет за собой однозначный отказ в регистрации перехода прав собственности.

Подобные отказы или приостановление регистрации, как правило для обеих сторон чреваты излишними волнениями и последующими за ними стрессами. Во избежание подобных ситуаций,  обратитесь к профессионалу, не доверяйте свою судьбу дилетантам. Адвокат по сопровождению сделок с недвижимостью знаком со всеми тонкостями регионального управления Росреестра, что позволит Вам избежать не только временных потерь, но и возможных глобальных негативных последствий.

Необходимо обратить внимание как на момент исполнения основного обязательства продавца: передать недвижимость покупателю, так и на обязанность покупателя – оплату приобретаемой недвижимости. Не соблюдение данных условий или отсутствие документального подтверждения данных условий (в случае излишней доверчивости сторон) может позволить одной из сторон, действующей из недобропорядочных побуждений, расторгнуть договор или признать сделку недействительной. Учитывая, что сфера купли-продажи недвижимости наполнена мошенниками, Вам следует быть предусмотрительным. Чудес не бывает, те люди, которые считают, что им сказачно фортануло при поиске недвижимости, испытывают горькое разочарование, так как в этом деле надо полагаться не на удачу и фортуну.  Опытный адвокат не только окажет Вам правовую поддержку, но и не позволит обмануть Вас.

После государственной регистрации права собственности за покупателем продавец утрачивает право на распоряжение в какой-либо форме имуществом. Все сделки об отчуждении помещения, уже не принадлежащего продавцу, являются ничтожными и влекут соответствующие последствия в виде реституции, а также предусмотренные законом возмещения вследствие произошедшего неосновательного обогащения.

Учитывая высокую стоимость недвижимого имущества, риск пострадать от действий недобросовестных лиц при покупке или продаже недвижимости весьма велик. Поэтому, прежде чем решать юридически значимые вопросы, необходимо юридически грамотно к ним подходить во избежание проблем. За легкомыслие и невнимание можно поплатиться. В то же время, в  действующем законодательстве есть основания для признаний сделки недействительной и возврата имущества, но это очень сложный малоэффективный процесс, без возбуждения уголовного дела по факту мошеннических действий.

Категория судебных споров по признанию недействительным договора купли-продажи на сегодня является одной из самых актуальных судах общей юрисдикции.

Адвокаты с опытом работы помогут Вам не только избежать неприятностей при оформлении договора купли-продажи недвижимости, но и в случае предстоящего судебного разбирательства защищать Ваши интересы в суде.

В случае, если Вы полагаетесь на свои силы и знания или Ваши интересы представляет риэлтор, консультация адвоката нашей коллегии даст ответы на проблемные вопросы.

Ключевые слова: адвокат, адвокат в Москве, помощь адвоката, Адвокат по жилищным делам, консультация адвоката, Помощь адвоката при купле-продаже недвижимости, Помощь адвоката при покупке квартиры, Помощь адвоката при продаже квартиры, признание недействительным договора купли-продажи.

г. Москва, метро Электрозаводская

Барабанный переулок дом 4

Телефон: +7 (495) 507-36-10 / +7 (495) 507-23-04

(круглосуточно)

E-Mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.pravo-k.ru / www.advokat-k.ru