Адвокат необходим при установлении частного или публичного сервитута.
Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком. Целевым назначением сервитута является обеспечение доступа лицам, не являющимся собственниками, к земельному участку для прохода, проезда и иных целей.
Адвокат указывает, что различаются два вида сервитута: частный и публичный. Они имеют разную правовую природу, а также предусмотрен отличный друг от друга порядок их установления.
Частный сервитут устанавливается посредством заключения соглашения между собственником участка и лицом, которому необходим доступ к какому-либо объекту.
Однако не всегда соседи могут самостоятельно прийти к согласию по поводу сервитута. Тогда данный вопрос можно решить в судебном порядке. Заявителю крайне важно обосновать причины, по которым установление сервитута является необходимостью.
Несмотря на то, что установление сервитута не лишает собственника прав пользования, распоряжения и владения, сервитут представляет собой обременение. А значит, право собственника на использование своего участка по своему усмотрению ограничивается.
В связи с этим действующее земельное законодательство устанавливает обязанность по выплате компенсации за доставленные собственнику неудобства.
Адвокат комментирует, когда возникает потребность использовать чужой земельный участок не у одного лица, а у целого общества, то устанавливается публичный сервитут. Он предназначен для прохода, проезда, обеспечения доступа к общественно важным объектам, прогона скота, сельскохозяйственных целей и др.
Публичный сервитут возникает с участием органов государственной и муниципальной власти.
Как публичный, так и частный сервитут устанавливается на определенный срок.
Узнать о существующих сервитутах может любое лицо, поскольку все частные и публичные сервитуты подлежат регистрации.
Адвокат поможет Вам при установлении частного или публичного сервитута.
К каждому случаю необходим индивидуальный подход.
Адвокат имеет многолетний опыт представления интересов доверителей в земельных спорах.
Хотите узнать больше про установление частного или публичного сервитута?
Получите бесплатную консультацию адвоката по тел.: 8 925 063 84 04