Адвокат необходим при несогласии собственника с кадастровой стоимостью своего недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки данного имущества. То есть кадастровая стоимость – это официальная стоимость. При этом она должна быть максимально приближена к рыночной стоимости недвижимости.
Однако в настоящее время нередки случаи, когда кадастровая стоимость достаточно далека от рыночной, и зачастую она завышена.
Между тем, от размера кадастровой стоимости зависит многое, в том числе и размер налога на имущества. При слишком высокой кадастровой стоимости, возрастает и размер налога.
Адвокат определит порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Узнать размер кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра.
В случае несогласия с данной кадастровой стоимостью, необходимо ее обжаловать в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Адвокат отмечает, что заявитель самостоятельно выбирает орган для обжалования. В каждом конкретном случае у разных способов есть свои преимущества.
На практике самым действенным способом обжалования, является обжалование в суд.
Адвокат обращает внимание, что в суде потребуется доказать факт несоответствия кадастровой стоимости рыночной. Для этого необходимо провести оценку недвижимости профессиональными оценщиками.
В некоторых случаях можно оспорить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости.
К каждому делу необходим индивидуальный подход. Адвокат может определить тактику действий только вступив непосредственно в судебный процесс в качестве представителя как истца, так и ответчика.
Судебная практика в силу состязательности процесса, показывает, что более раннее обращение к адвокату, дает больше шансов добиться положительных результатов.
Хотите узнать больше про оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Получите бесплатную консультацию адвоката по тел.: 8 925 063 84 04
